Как найти деньги в подвале обычного дома

В подвале почти любого дома стоит котельная, которая работает вслепую. Настроили один раз при монтаже и она годами гонит тепло по той же схеме. На улице тепло, а батареи раскалены. Полдома в отпуске, а котёл жарит на полную. А ведь отопление — это около 80% всей энергии здания. Именно здесь утекают деньги: не потому что оборудование плохое, а потому что им никто не управляет. Привычное решение — капремонт: новый котёл, утепление и тд. Дорого и долго. А платить за тепло нужно уже этой зимой.

Берлинская компания metr заходит с другой стороны: К котлам и счётчикам подключают небольшое устройство-шлюз. Оно снимает данные по теплу, газу, воде и электричеству и отправляет их в облако, где программа с искусственным интеллектом разбирает их в реальном времени.

Дальше две простые вещи: система сама замечает сбои и неправильные настройки и сама подстраивает отопление под погоду и реальную загрузку дома. Без инженеров, без ручной возни. Ставится быстро, без ремонта и без остановки дома. И работает с оборудованием любого производителя, а это важно потому что в одном доме могут стоять котлы разных марок и разных десятилетий. Собственнику не нужно перестраивать инженерию всего здания. Можно начать с малого: заставить то, что уже есть, работать умнее.

И вот подтверждение с рынка: ▪️У Heimstaden пилот на берлинской высотке дал −18% энергопотребления. Решение раскатывают ещё на ~350 зданий. ▪️У кооператива BWB в Дюссельдорфе — около −24%, причём на старых газовых котлах разных марок. ▪️В Хайльбронне с Deutsche Telekom metr подключает 120+ систем в домах 1921–2018 годов постройки.

metr — не новичок рынка. Компания основана в Берлине в 2016 году, вышла из «фабрики стартапов» Next Big Thing. В 2020-м получила национальную премию Smart Country Startup Award. Дальше — привлечение денег инвесторов раунд за раундом: около 6 млн евро в 2023 году, затем крупный раунд Series B, который закрывали в несколько этапов. Осенью 2025 года компания даже запускала краудфандинг — возможность для обычных людей вложить небольшие суммы и стать совладельцами. А в июле 2026 года metr закрыла раунд на 10,5 млн евро. Деньги пойдут на развитие технологии, новый центр в Лейпциге и выход за пределы Германии.

Всего у компании больше 80 клиентов, ~3600 зданий и 100 000+ квартир.

Но самая интересная цифра — финансовая. В 2025-м выручка выросла на более, чем 80%, а удержание клиентов превысило 140%. По-человечески: клиент ставит metr на пару зданий, видит экономию и подключает остальные. Не нужно искать нового клиента с нуля, можно зайти в целый портфель через одну маленькую задачу.

Для Европы это горячо: фонд старый, менять инженерию целиком дорого, а экономить нужно уже сейчас.

metr просто спускается в обычный подвал и находит там деньги. Но сразу оговорюсь: цифры экономии «до 20–35%» — это верхняя планка. Реальный результат сильно зависит от того, насколько «запущено» было здание: где-то будет 25%, а где-то и 5%. Это надстройка, а не замена ремонта: если у дома дырявые стены и старый котёл на последнем издыхании, софт выжмет максимум из плохого, но чудес не сделает. Экономия на оптимизации отопления имеет естественный потолок: программа не заменит физически изношенное оборудование.