В 2010 году я отправлял СМС своей базе клиентов: женщин поздравлял с 8 марта, мужчин с 23 февраля, всех с Новым годом. И это работало. Потом были листовки. Вы такие 100% видели в почтовых ящиках. Сначала печатал немного, тысяч десять, привлекал студентов, которые правдой и неправдой попадали в подъезды и делали работу так, чтобы их не спалили бабушки-консьержи. Потом тиражи росли и доходили до 500 000 штук в месяц. Я уже обращался в рекламные компании, которые занимались такой рекламой. Месяц к месяцу менялись районы, дома, форматы. И это тоже работало. В общем, на вторичке комфорт-класса и аренде эти приёмы работали. Думаю, и сейчас где-то работают. В 2020 году я поменял основной вектор и больше переключился на бизнес и премиум-новостройки Москвы. И тут, к моему сожалению, старые приёмы больше не работали. Нужно было осваивать новые для меня каналы: социальные сети, Яндекс, Google. Сначала мне было жутко даже от одной мысли сделать пост со своим участием. А выйти в прямой эфир или записать видео с говорящей головой, упаси Господи) Со временем страх был побеждён. Были пробы с мини-блогерами, закупки рекламы у них. Но ту самую сложную первую 1000 подписчиков мне так и не удалось нормально пробить. А вместе с ней и стабильную лидогенерацию. В марте 2024 года я начал пробовать новый для себя канал рекламы, его величество Яндекс. И это была кровавая битва. В премиальной недвижимости ставки за лиды очень высокие. Добавьте сюда нечестных игроков рынка с ботами, которые могут за час скликать ваш бюджет. Или парсеры, которые могут стоять на вашем сайте, а вы даже не узнаете. И вот уже по заявке с вашего сайта злодеи звонят клиенту иногда быстрее вашего отдела продаж. Через полтора года этого веселья рекламный бюджет стал заканчиваться. Да и в принципе деньги стали заканчиваться. Сделки всё чаще растягивались по времени, людям всё чаще нужно было больше времени подумать, и я их понимаю. Время совсем непростое. В какой-то момент мне не оставалось ничего, кроме как заложить в банк свою квартиру, чтобы продолжить пробовать победить эту историю с Яндексом. Новый год 2026 я встречал с ощущением, что меня хорошенько отпиздили. В начале марта я остановил эту битву длиной в два года и решил пойти другим путём. К тому времени я уже около полугода изучал нейросети и автоматизации. И подумал: почему бы не сделать свою собственную маркетинговую машину, а не продолжать бесконечно кормить Яндекс? Сначала был Make. Есть ещё аналог, n8n. Потом агенты: Antigravity, Cloud, Cursor. Я перепробовал всё. Потом свой сайт: 100/100 в PageSpeed Insights по всем ключевым метрикам. Параллельно со мной в 100 раз быстрее развивались и сами нейросети: OpenAI, Anthropic, Google, X и другие. И то, что сейчас можно поручить агентским системам, меня, мягко говоря, впечатляет. И это не только про маркетинг и социальные сети. Хотя прямо сейчас мои AI-агенты из отдела маркетинга выложили этот пост самостоятельно более чем в 10 социальных сетей. А если считать сайты, Дзены и мессенджеры, всего будет около 20 каналов в их управлении. Каналов, которые на автомате или полуавтомате работают на вас 24/7, без огромных затрат денег и времени. И да, идея агентства недвижимости, где из людей только я как основатель и 5-10 агентов максимум, уже не кажется мне фантастикой. К чему я всё это. Пройдя этот путь один раз и автоматизировав свои процессы, я могу сделать похожее и для других. Мне просто нужен контекст вашего бизнеса. Если у вас бизнес и вы чувствуете, что маркетинг, CRM, контент, обработка заявок или отчёты съедают слишком много времени и денег, я могу разобрать ваши процессы и показать, что уже можно поручить AI-агентам. Недвижимость, услуги, строительство, перевозки, обучение, производство, сфера не так важна. Важно другое: есть ли повторяющиеся процессы и желание перестать делать их вручную. Я открыт к предложениям по сотрудничеству. Ну и по недвижимости, конечно, всё как и раньше. Любой вопрос, я на связи 😎 Всех обнял 🫂 Читать дальше → https://t.me/RepinskyLife/1350