🏠Инвесторы держат все менее доходные активы

📉 Доходность от долгосрочной аренды однушек в августе 2026 г. не превышает 5%. Это – минимум с середины 2022 г., когда на рынке резко вырос объем предложения из-за изменения жизненных планов у множества людей.

Сейчас же аренда (пусть и медленно, но дорожает), а фактором падения доходности стал опережающий рост цен на вторичке.

При этом, инвесторы не горят желанием распродавать активы, доходность которых вдвое ниже, чем у депозитов. Предложение в сегменте продажи готовых квартир не растет.

Для многих физический актив, по-прежнему, надежнее финансовых инструментов, да и арендный платеж часто покрывает выплаты по ипотекам, взятым в 2020-2021 гг.

Алексей Попов, главный аналитик “Циана”