С 4 августа 2026 года в России вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ, который кардинально меняет правила строительства в зонах подтопления и затопления.

⚠️ Суть изменений: раньше в таких зонах действовал условный запрет — строить было нельзя без специальной инженерной защиты.

Теперь в границах зон затопления и подтопления запрещено:

❌ Строительство объектов капитального строительства (ОКС) — любых зданий, включая жилые дома. ❌ Освоение территорий для целей такого строительства.

🏗️ Единственное исключение: разрешено строить только сооружения инженерной защиты от негативного воздействия вод: дамбы, берегоукрепительные сооружения и т.д.

🛠️ Кто отвечает за инженерную защиту? Органы власти (федеральные, региональные, местные) — на государственных и муниципальных территориях. Собственники участков — в границах своих земельных участков.

📌 Важные нюансы ▪️Закон не распространяется на объекты, построенные до 4 августа 2026 года. ▪️Границы зон динамичны: они могут меняться, в т.ч. в зависимости от наличия инженерной защиты. ▪️Методика оценки вреда: с 1 января 2027 года вводится единая методика определения вреда от негативного воздействия вод.

Если вы планируете покупку участка или строительство, обязательно проверьте, не попадает ли он в зону подтопления!

Не хотите рисковать и самостоятельно искать информацию — обращайтесь ко мне!