Лучший маркетолог новостроек в России — по-прежнему Минфин.

До октября осталось полтора месяца, а мы до сих пор не знаем, что будет с семейной ипотекой.

И здесь есть забавный момент, который многие упускают.

Минфин НЕ говорил:

«С 1 октября семейная ипотека изменится».

Формулировка другая:

решение об изменении условий примут не ранее 1 октября.

То есть 1 октября мы вполне можем узнать, что обсуждать будем дальше. Великолепно 😄

Пока все остается как есть: семейная ипотека до 6%, в Петербурге и Ленобласти льготная часть кредита — до 12 млн рублей.

А вокруг уже несколько месяцев летают варианты:

10–12% семье с одним ребенком, 6% — с двумя, 4% — многодетным, увеличение лимитов, изменение первоначального взноса и еще десяток идей.

Ничего из этого на сегодняшний день не утверждено.

Причем Хуснуллин недавно сам сказал, что менять программу рискованно.

Провели опрос — выяснилась удивительная вещь: людям нравятся 6%, а платить больше они почему-то не хотят.

Кто бы мог подумать.

И самое смешное — неопределенность уже прекрасно работает.

Перед предполагаемыми изменениями с 1 июля люди побежали проводить сделки заранее. ЦБ потом отдельно отметил повышенный июньский спрос именно из-за ожиданий изменения семейной ипотеки.

Теперь получаем второй сезон этого сериала.

Август — спокойно думаем.

Сентябрь — начинаем нервничать.

Последние недели сентября — «Андрей Андреевич, а мы успеем выйти на сделку до октября?!»

Поэтому я бы не покупал квартиру только из страха перед неизвестностью.

Но если вы и так собираетесь покупать по семейной ипотеке, сейчас самое время хотя бы выбрать объект, получить одобрение и посчитать платеж.

Потому что сегодняшние условия мы знаем.

А будущие нам пока предлагает угадать государство.

Лучше Минфина чувство срочности не создает даже отдел продаж с последней квартирой на 17-м этаже.

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ипотекаСПБ #семейнаяипотека