«САМОЛЕТ» ПОЛУЧИЛ 22 МЛРД УБЫТКА. НУ ЧТО, КВАРТИРЫ НАКОНЕЦ ПОДЕШЕВЕЮТ?
Вышла отчетность «Самолета» за первое полугодие 2026 года.
Цифры бодрящие:
— выручка упала на 31% — до 117,4 млрд ₽; — EBITDA — на 40%; — вместо прошлогодней прибыли компания получила 22,3 млрд ₽ чистого убытка.
Казалось бы, вот он — звездный час людей, которые последние три года ждут краха новостроек.
Сейчас застройщик испугается, откроет прайс и начнет раздавать квартиры по цене мешка цемента.
Но происходит ровно обратное.
«Самолет» сознательно выбрал стратегию сохранения цены, а не погони за объемом продаж.
В Московском регионе средняя цена метра в проектах компании выросла за год примерно на 7–12%.
Одновременно девелопер сокращает корпоративный долг и пытается пережить дорогие деньги, не устраивая распродажу квартир.
И это очень показательная история для всего рынка.
Когда продажи становятся сложнее, у застройщика есть масса вариантов:
меньше запускать новых проектов, резать расходы, сокращать долговую нагрузку, медленнее выводить квартиры, придумывать субсидированные программы.
А обрушить собственный прайс — вариант примерно последний.
И нет, отчетность «Самолета» хорошей я бы не называл.
22 млрд ₽ убытка — это дохуя убытка.
У компании действительно непростой период, и проблемы с долговой нагрузкой обсуждались банками публично.
Но для покупателя здесь важен сам механизм.
Один из крупнейших застройщиков страны получил огромный убыток.
Рынок сложный. Деньги дорогие. Выручка падает.
А стратегия все равно:
ЦЕНУ НЕ РОНЯЕМ.
Поэтому я продолжаю с интересом наблюдать за людьми, которые ждут:
«Вот застройщикам станет совсем плохо — тогда и куплю со скидкой 30%».
Застройщикам уже бывает плохо.
Только почему-то первым делом они сокращают все, кроме цены квартиры.
