Курортный посёлок под Анапой распродаёт участки с видом на море. В сотне объявлений через дорогу риелтор честно пишет про дом под Барнаулом: «климатически перспективный регион». Через тридцать лет один из этих домов будет стоить втрое больше другого — вопрос только, какой. Учёные подсчитали: к середине века юг и Предкавказье получат жару за сорок градусов в обычный август, не в разгар аномалии, и воду по цене, за которую сейчас платят коммуналку в Москве. Сельское хозяйство, на котором держится экономика Кубани и Ставрополья, окажется первой жертвой засухи. Но есть нюанс: часть денег уже проголосовала, и не за юг. Знакомый типаж — застройщик, который на баннере у трассы клянётся южным солнцем и вечным летом, а сам тем временем тихо оформляет землю под Барнаулом. Логика простая: продавать мечту, пока она продаётся. Спать спокойно решил в Сибири. Дом на юге по-прежнему продают в комплекте с бассейном, видом на море и — новой строкой в договоре — страховкой от засухи. А вы бы купили дом там, где воду возят по расписанию цистерной, пусть даже вид из окна безупречный? На севере предупреждают заранее, только по-другому. В Норильске, Якутске и Салехарде дома не рушатся разом — они оседают сантиметр за годом, размывая заодно дороги и трубопроводы. Не человек выбирает, где строить дом в зоне вечной мерзлоты. Дом сам решает, сколько ещё продержаться. Москве, Петербургу и Нижнему тоже прилетит — не наводнением, а обычной жарой: волны зноя, счета за кондиционеры и энергосистема, которая такой нагрузки раньше не видела. Зато Подмосковью, Ленинградской и Калужской области климат приготовил подарок без всякой иронии. Зимы мягче, лето длиннее и теплее, счета за отопление тоньше — комфорт, который раньше был доступен только южнее. Урал держится особняком: не тропики и не пустыня, а промышленная золотая середина. Свердловская и Челябинская области не обещают рай — обещают всего лишь не сгореть и не уйти под воду, а по нынешним меркам это уже премиум-класс. Настоящие деньги, впрочем, метят ещё дальше на восток. Алтайский край, Новосибирская и Кемеровская области, юг Красноярского — по прогнозу именно здесь сойдутся мягкие зимы, тёплое лето и осадков ровно столько, сколько нужно земле. Аналитики уже называют предгорья Алтая новой Кубанью, и цены на дома там растут заметно быстрее прогнозов. Логистика и сельское хозяйство потянутся туда же: новые хабы в Сибири, спрос на агрономов и перевозчиков, а курорты Алтая и Карелии готовятся принять тех, кто раньше ездил только в Сочи. Баннер с вечным летом у трассы под Анапой, к слову, никуда не делся. Просто цену на участке под ним с прошлого года дважды переписывали — вверх, а не вниз. Институтам, которые всё это считают, стоит доверять с поправкой: пять лет назад та же модель обещала засуху к 2030 году, а сейчас аккуратно сдвинула дату на 2050-й. Так что карта России действительно перекраивается — только не указом, а чеками за коммуналку и ценниками на землю. Ваш город в этом раскладе греется в плюсе или уже подсыхает — и совпадает ли это с тем, что обещают местные риелторы?