А ПОЧЕМУ «САМОЛЕТУ ПИЗДА», А ЛСР — НЕТ?
Вчера вышли две отчетности. И я получил прекрасную возможность посмотреть, как одни и те же цифры превращаются в совершенно разные новости.
«Самолет»:
чистый убыток — 22,3 млрд ₽.
Интернет:
ВСЕ. КОНЕЦ. ДЕФОЛТ. БЕГИТЕ. САМОЛЕТ ПАДАЕТ.
Теперь открываем ЛСР.
Чистый убыток — 57,6 млрд ₽.
Это, на секундочку, в 2,6 раза больше «Самолета» и почти в 23 раза больше прошлогоднего убытка ЛСР.
Выручка практически не выросла.
Скорректированная EBITDA снизилась на 12%.
Финансовые расходы выросли до 27,6 млрд ₽.
Денег на балансе стало 5,4 млрд вместо 27,7 млрд ₽ в начале года.
Собственный капитал практически уполовинился.
И что-то я не наблюдаю массового:
«ЛСР ВСЕ! ЗАВТРА БАНКРОТСТВО! СРОЧНО ПРОДАВАЙТЕ КВАРТИРЫ!»
Почему?
Сразу важная оговорка.
57,6 млрд убытка ЛСР нельзя тупо сравнивать с 22,3 млрд «Самолета».
У ЛСР огромную дыру в отчетности создало разовое бухгалтерское обесценение примерно на 46,8 млрд ₽ при продаже дочерней компании.
То есть ЛСР не вынесла из офиса 58 миллиардов наличными и не сожгла их в бочке.
Но если мы хотим обсуждать финансовое состояние девелоперов — давайте тогда обсуждать всю отчетность, а не выбирать одну страшную цифру у компании, которую сегодня модно хоронить.
Потому что у «Самолета» действительно хватает проблем.
Выручка −31%.
EBITDA −40%.
Чистый убыток 22 млрд.
Долговая нагрузка остается серьезной.
Я совершенно не собираюсь рассказывать, что там цветут ромашки и руководство катается по офису на единорогах.
Но ЛСР сейчас тоже далеко не финансовый санаторий.
И вот здесь начинается самое смешное.
Я регулярно вижу огромные каналы, которые с невероятным удовольствием рассказывают, кто из агентов, блогеров и журналистов «продался застройщикам».
При этом одних девелоперов они методично ебут за каждую цифру.
А отчетность других почему-то проходит значительно спокойнее.
Может, конечно, просто редакционная политика.
Я свечку не держал.
Но выглядит забавно.
Особенно когда человек из одного микроавтобуса, едущего на дачу к олигарху, высовывается из окна и кричит остальным, что они продажные.
Поэтому я предпочитаю скучный способ.
Открывать отчетность.
Смотреть цифры.
И одинаково доебываться до всех.
