Федеральным законом № 301-Ф3 от 4 августа 2026 года «О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений» установлен запрет на возведение объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления, за исключением защитных сооружений от негативного воздействия вод.

Ситуация следующая: 1. С 1 января 2027 года должен вступить в силу новый закон п.21.1 ст 24 ВК РФ и в нем будут критерии и методики которые определят насколько каждая зона негативно воздействует на объект предполагаемый к строительству, но они пока не утверждены…

2. Теперь строительство должно проходить по маршруту  Создается инженерная защита --- появляется основание для изменения зоны --- принимается решение ОИВ ---- это решение становится основанием для внесением изменений в ЕГРН в части ЗОНЫ, но там есть еще момент ЗОНУ нельзя скоректировать частично ее можно только отметить и поставить заново и как это будет технически не понятно, сокорее всего за счет застройщика будет проводится кадастровая работа по внесению изменения в ЗОУИТ.

3. КИМ Москвы хочет на уровне Московского законодательства разрешить строить в границах зон подтопления с допущениями, пока все на рассмотрении в Правительстве Москвы;

Наблюдаем дальше, но вообще конечно ситуация может сдвинуть начала стройки по проектам.