ПРОСТО ЕНУЛСЯ ВАШ «САМОЛЕТ»! НАФИГ

34,22 м² в ЖК «Невская долина» — за 4 213 754 ₽.

Но сразу без рекламного фокуса: 4,2 млн — это цена только при 100% оплате.

В рассрочку математика такая:

— цена по ДДУ с учетом скидки 2% — ≈ 4 975 275 ₽; — первый взнос 20% — ≈ 995 055 ₽; — затем 24 месяца по 50 000 ₽; — остаток через два года — ≈ 2 780 220 ₽.

То есть внесли миллион, потом два года кидаете по полтосу — и за эти два года вы точно получите ключи.

Ну, почти точно.

Точнее, точно — но это не совсем точно 😁

Плановый ввод дома — IV квартал 2026 года. По открытым данным, ключи должны начать выдавать с июня 2027-го. Если все пойдет по плану — получите их задолго до окончания рассрочки. Если не пойдет — срок передачи нужно смотреть в ДДУ конкретной квартиры, а не на красивой картинке.

Цена — просто о*еть как хорошо.**

Но и локация, будем честны, — в ж* Новосаратовки**. Здесь сначала покупаешь очень дешевую квартиру, а потом внимательно наблюдаешь, как вокруг нее пытаются построить город.

И вот здесь главный нюанс.

В проекте заявлена огромная инфраструктура: пять детских садов, две школы, медицинский центр и 11 многоуровневых паркингов. Плюс всей Новосаратовке нужны нормальные дороги. Это не лавочку во дворе поставить — такое даже большому застройщику быстро не вывезти.

По рынку ходит версия, что первые дома могут ввести раньше, чем будет готов весь обещанный вокруг город, чтобы раскрыть эскроу и получить деньги.

Официального подтверждения специального разрешения я не видел, поэтому пока это именно слух, а не факт.

Но логика происходящего понятна.

Когда ты должен банку 7 миллионов — это твоя проблема.

Когда ты должен 7 миллиардов — это уже проблема банка.

А когда ты должен 700 миллиардов — это проблема банков, правительства и, возможно, всего государства.

А тебе уже, может быть, немного и п***й.

У Группы «Самолет» на 30 июня 2026 года было 773,3 млрд ₽ кредитов и займов, из которых 660,6 млрд ₽ — проектное финансирование. Корпоративный долг — 112,7 млрд ₽. За первое полугодие компания получила чистый убыток 22,3 млрд ₽.

Короче: «Самолету» нужны продажи. Срочно. Поэтому такая цена не выглядит случайностью.

Рассрочка при этом не бесплатная. По сравнению с оплатой 100% квартира обойдется примерно на 761 500 ₽ дороже.

Но сама схема по нагрузке — огонь: миллион сейчас, потом по 50 тысяч в месяц и крупный остаток только через два года.

Таких квартир всего пять.

Если готовы обменять удаленную локацию и инфраструктурные риски на очень низкую цену — пишите мне «САМОЛЕТ». Скину корпус, этаж, планировку, сроки по ДДУ и разложу все без рекламной ваты.