💰 Риелтор теперь должен смотреть не только на квартиру. Но и на деньги, которыми за неё платят.

Росфинмониторинг потребовал от сектора недвижимости повысить внимание к сделкам с признаками подозрительности.

В зоне особого внимания:

• расчёты наличными; • цена, отличающаяся от рыночной; • оплата за покупателя третьим лицом, если это не родственник; • участие нерезидента; • многократная покупка / продажа недвижимости одним человеком; • несколько сделок подряд с одним объектом; • недвижимость, стоимость которой явно не соответствует предполагаемому уровню доходов клиента; • сделки участников жилищных госпрограмм.

Важно: сам по себе такой признак ещё не означает преступление. Но для риелтора это основание глубже проверить сделку, пересмотреть уровень риска клиента и действовать по правилам 115-ФЗ.

По сути, профессия всё дальше уходит от модели «показал квартиру - получил комиссию».

Теперь хороший риелтор должен понимать не только объект, но и происхождение денег, участников сделки и её экономическую логику.

Иначе комиссия может оказаться самой маленькой проблемой.

Росфинмониторинг: https://fedsfm.ru/news/10190

МосКад #недвижимость