Рынок недвижимости притормозил: что происходит с ипотекой, ценами и застройщиками 😘Застройщики притормозили — и это не просто новости, это тренд, который скоро отразится на каждом вашем клиенте В августе девелоперы вывели всего 2,7 млн кв. м новых проектов — на 23% меньше, чем год назад. Причина простая: льготную ипотеку отменили, спрос просел, и застройщики не спешат заливать рынок новыми ЖК. Комфорт-классу особенно тяжело — там покупатель считает каждый рубль ставки.
😘С ипотекой пока без изменений На вторичке ставки держатся на уровне 18,5–19,5%. Пока ключевая ставка ЦБ не опустится хотя бы до 10%, ждать ипотеку в районе 14–15% не приходится. А значит рынок ещё какое-то время будет прогреваться медленно и печально.
😘А что с семейной ипотекой Тут наметились изменения: Путин поддержал идею отдельной пониженной ставки на частные дома для многодетных. В Госдуме предлагают вообще разделить программу — 6% для семей с одним ребёнком и 0% для многодетных. Следим, но пока это только разговоры.
😘Цены: тишина да не совсем Предложение за месяц выросло всего на 3% — классический застой. При этом новостройки продолжают дорожать точечно: например, в Уфе +14% за год, уже 8,2 млн руб. А вторичка в большинстве городов просто стоит на месте. Резюме: рынок в фазе адаптации, ставки кусаются, продажи буксуют. Оживление эксперты обещают ближе к концу года — так что запасаемся терпением и контентом 😉
Если ведёте соцсети застройщика или агентства и не понимаете, как сейчас говорить с аудиторией на фоне такого рынка — пишите в лс, разберём вашу стратегию👇🏼
@ekaterina_stabrovskaya Я в MAX
