Аренда Когда дорогая аренда может быть дешевой

Две точки:

Ресторан №1 платит 500 тысяч аренды.

Ресторан №2 — 800 тысяч.

Кажется, второй хуже.

Но если первый делает 5 млн выручки, а второй — 12 млн, экономика меняется.

Поэтому аренду нельзя оценивать в абсолютной сумме.

Нужно смотреть:

аренда / выручка.

Но и этого недостаточно.

Нужно анализировать:

трафик;

конверсию;

потенциал роста;

площадь;

формат;

маржинальность.

Высокая аренда в сильной локации иногда выгоднее дешевой аренды в месте, где нет гостя.

Дешевое помещение — еще не дешевый бизнес.