Продолжаем наш сериал 🎬

Пришли, наконец, реестровые дела из Службы картографии и кадастра. Не в полном объёме, но по одному из объектов удалось выцепить кое-что интересное.

В данных небольшая путаница (косяки с датами — классика жанра), но в целом картина складывается. Мои подозрения подтвердились: тот самый «подозрительный» долгосрочный договор аренды, который ну очень похож на куплю-продажу с отсрочкой, был заключен.

🔍 Что мы имеем? Хронология хромает: в реестре платежей стоят даты еще «до» заключения, а в соглашении о расторжении (которое случилось только недавно, в 26-м) фигурирует договор, заключенный аккурат в момент брака.

💣 Итог / Сюжетный поворот: Буквально месяц с небольшим назад наш ответчик продал эти объекты. Купил их человек посторонний, да еще и на кредитные деньги Сбербанка. Это значит, что сейчас недвижимость висит в залоге по ипотеке.

🤔 Дилемма: Теперь мы стоим на перепутье в правовой оценке. Есть два пути:

1. Короткий путь: Признавать эти договоры аренды притворными сделками, распространять на них положения купли-продажи и считать имущество общим (приобретенным в браке). Требовать компенсации. 2. Сложный путь: Пытаться требовать долю в натуре. Но для этого придется разворачивать цепочку сделок, причем не одну, и воевать с банком-залогодержателем.

Это сопряжено с огромными трудозатратами и временными ресурсами.

Сейчас мы как раз находимся в процессе формирования правовой позиции по оспариванию этих «арендных» договоров. Впереди самое интересное — выбор стратегии. Делитесь мнениями в комментариях, как бы поступили вы? ⚖️