⚡️ Сбер запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу-счета

Теперь подрядчик может получить часть средств после выполнения каждого этапа строительства — при подтверждении работ фото-, видеофиксацией и промежуточным актом приёма-передачи.

👷🏼‍♂️Что это значит для подрядчиков: снижение нагрузки на собственный капитал и расширение возможностей для одновременного ведения нескольких объектов.

👥 Что это значит для клиентов: надёжная защита средств и уверенность, что деньги идут строго на строительство.

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, отметил:

«Мы хотим, чтобы путь к собственному дому был максимально прозрачным и комфортным: чтобы заказчик видел, за что платит, а каждый этап строительства подтверждался документально.»

Предполагаемые этапы схожи с траншевым порядком:

📌фундамент, 📌коробка, 📌готовый дом

❗️Но, не спешите пока сильно радоваться - применяется в рамках базовой ипотечной программы, которая выдается сейчас реально под 21-23%, и в неипотечных сделках. По льготным программам ипотеки на строительство, например, семейной ипотеке, это новшество НЕ распространяется.

⚠️ Еще один важный момент - проект реализовывается не в рамках 186-ФЗ, взаиморасчеты регламентированы ГК РФ, а это значит, что сделка не освобождается от уплаты НДС

В рамках 186-ФЗ введение таких процедур не планируется и законом не предусмотрено ❌

В связи с чем, вопрос, господа и дамы подрядчики, планируете ли пользоваться эскроу с поэтапным раскрытием?