Участок зарегистрирован. Кадастровый номер есть. Выписка ЕГРН есть. А где именно проходит граница - никто толком не знает.
Таких участков всё ещё хватает.
Запись о праве в ЕГРН и установленные координаты границ - разные вещи. Если межевание не проводилось или сведения старые, красивого забора на местности недостаточно.
Проблема обычно всплывает позже: перед строительством, продажей, разделом участка или когда сосед решает уточнить свои границы.
И тогда выясняется, что дом собирались ставить от забора, который юридически вообще ничего не определяет.
Поэтому перед покупкой земли я смотрю не только на собственника и ВРИ. Сначала нужно понять, что именно человек покупает на местности и совпадает ли это с ЕГРН.
Экономия на этой проверке иногда заканчивается переносом забора. Иногда - гораздо дороже.
