Иногда по-настоящему сильные сделки рождаются не в столицах.

Сейчас в проработке NDA club проект премиального жилого комплекса в столице одного из регионов Дальнего Востока: около 500+ квартир, две высотные башни на общем стилобате, тёплый паркинг, офисные этажи, торговая инфраструктура и насыщенная среда для жизни внутри самого комплекса, от фитнеса и SPA до ресторанных и общественных пространств. Архитектурную концепцию ведёт опытная команда с реальным опытом строительства небоскрёбов. По презентации проекта это не просто жилой объект, а продуманный проект, чтобы собрать в одном месте новый городской стандарт для жизни, работы и досуга.

Что особенно важно для инвестора: по финмодели на входе до получения разрешения на строительство требуется инвестиционный капитал от 2 млрд ₽, в зависимости от структуры захода, этапа и конфигурации участия.

Дальше экономика выглядит уже как история не “про веру”, а про расчёт: общая выручка порядка 25,9 млрд ₽, чистый денежный поток около 4,45 млрд ₽, а срок окупаемости — порядка 6,7 года.

По текущей финмодели общий объём инвестиций в проект составляет 11,25 млрд ₽, но большая часть после получения РНС конечно будет через проектное финансирование от ведущего банка.

Это тот случай, когда рынок ещё не перегрет, а продукт задуман с большим запасом по амбиции: не очередной “квадратный метр”, а объект, который может стать новой точкой притяжения для города, капитала и сильного окружения.

Если вам интересна такая сделка, пишите в личку. Покажем структуру, экономику и формат входа.