На практике нотариус чаще всего предотвращает споры, потерю имущества и суды. Разбираем 7 дорогих ошибок, которых можно избежать.

1️⃣ Не оформили завещание «Мы ещё успеем» — самая опасная фраза. Без завещания имущество делится по закону, и это не всегда совпадает с вашим желанием. Итог — конфликты и годы судов. ✅ Завещание можно изменить или отменить в любой момент. Есть также совместное завещание супругов и наследственный договор.

2️⃣ Уехали надолго без доверенности Командировка, лечение, переезд — и внезапно нужно продать квартиру или решить вопрос с банком. Без нотариальной доверенности за вас это никто не сделает. ✅ Доверенность оформляется на конкретные полномочия и срок, её можно отозвать. Подлинность проверяется в реестре ФНП.

3️⃣ Забыли оформить согласие супруга Сделки с общим имуществом (продажа недвижимости, дарение, крупные сделки) требуют нотариального согласия второго супруга. Без него сделку оспорят в суде в течение года. ✅ Хотите заранее определить, что и кому принадлежит? Поможет брачный договор.

4️⃣ Пропустили срок принятия наследства На принятие наследства даётся 6 месяцев. Пропустили — восстановить права можно либо с письменного согласия всех наследников у нотариуса, либо через суд с доказательством уважительных причин. ✅ Фактическое принятие (оплата коммуналки, проживание) тоже нужно подтверждать документами.

5️⃣ Подарили имущество, не разобравшись в последствиях Дарение — безвозмездная и почти необратимая сделка. Отменить её можно лишь в исключительных случаях. Право собственности переходит сразу, и бывший владелец ничем не защищён. ✅ С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

6️⃣ Не оформили соглашение о разделе имущества После развода вопросы имущества часто откладывают «на потом». Спустя время договориться сложнее, а срок исковой давности — 3 года. ✅ Соглашение о разделе имущества супругов подлежит нотариальному удостоверению и защищает обе стороны.

7️⃣ Не позаботились о документах для выезда ребёнка за границу Если ребёнок едет без родителей (с бабушкой, тренером, группой), нужно нотариальное согласие хотя бы одного родителя. Некоторые страны требуют согласие второго родителя, даже если ребёнок едет с одним из них. ✅ Один из родителей может подать заявление о несогласии на выезд — тогда поездка станет невозможной до решения суда.

💡 Главный вывод Юридические проблемы проще и дешевле предупредить, чем решать в суде. Своевременное обращение к нотариусу защищает ваши права, имущество и интересы близких.

📌 Сохраните пост, чтобы не потерять, и отправьте тем, кому это может быть полезно.

А с какой из этих ситуаций сталкивались вы или ваши знакомые? Делитесь в комментариях — самые частые вопросы разберём в следующих постах.

Если нужно короче или под конкретную платформу (например, только для Instagram с хэштегами) — скажите, адаптирую.