Чем больше я работаю с цифровыми продуктами в девелопменте, тем чаще вижу одну и ту же проблему:

систем много, данных много, а целостного процесса нет.

Участок анализируется в одном месте. Проектирование — в другом. Сроки и поручения — в третьем. Замечания на стройке — в четвёртом. А итоговый статус всё равно приходится собирать вручную. Мне стало интересно собрать всё это в более связанную логику.

земля → анализ → концепция → строительство → технадзор → аналитика

Сейчас я развиваю несколько направлений.

ГеоИнвест

Первый этап — работа с участком.

Что хочу закрыть в одном контуре:

— поиск участка по кадастровому номеру; — паспорт и основные характеристики; — ограничения и пересечения; — анализ окружения; — оценку пригодности участка под разные сценарии; — переход от исходных данных к концепции.

Дальше уже можно смотреть, как будущий проект выглядит в реальном окружении: на карте, в 3D, с общей композицией, архитектурой и благоустройством.

Для меня здесь важен сам переход: не просто найти землю, а быстрее понять, что с ней можно делать дальше.

ТехНадзор Pro

Другое направление — уже непосредственно стройка и контроль качества.

Здесь основой становится единый реестр замечаний:

— что нужно устранить; — кто отвечает; — что просрочено; — что ждёт проверки; — какие замечания критичные; — какие возникают повторно; — что уже закрыто.

Главная идея простая:

замечание должно пройти весь путь от фиксации до фактического устранения. Само создание замечания тоже стараюсь сделать максимально коротким: фото → суть проблемы → место → срок → ответственный Где здесь ИИ ИИ для меня — не отдельная функция ради галочки. Он должен снимать конкретную рутину.

Например, система может:

— предложить категорию замечания; — определить приоритет; — подобрать шаблон формулировки; — показать нормативную ссылку; — помочь структурировать карточку.

Но финальное решение остаётся за специалистом.

ИИ предлагает — человек подтверждает.

Что хочу получить в итоге

Не ещё одну большую систему «для всего». А единый путь данных между этапами проекта:

нашли участок → проанализировали → сформировали концепцию → перешли к реализации → контролируем строительство → фиксируем замечания → получаем аналитику