Площадь здания в ЕГРН отличается от фактической. «Потом исправим» - плохой план.
Для коммерческой недвижимости лишние или недостающие квадратные метры влияют далеко не только на красивую цифру в выписке. Характеристики ЕГРН используются при определении кадастровой стоимости, налогообложении, сделках и оформлении изменений объекта.
Поэтому при работе со зданием я сначала сопоставляю документы с тем, что существует физически. Где появилась разница? Старая методика БТИ? Реконструкция? Ошибка? Неоформленные изменения?
Исправлять цифру без понимания её происхождения - значит лечить документ, а не объект.
В недвижимости несколько квадратных метров иногда стоят гораздо дороже самих кадастровых работ.
