А слава Богу, что отсутствует.

В тех же США или Германии ты не можешь просто взять и построить дом на своем участке как хочешь. Там действуют жесточайшие правила зонирования, обязательные дорогие экспертизы, проверки каждого скрытого этапа и требования нанимать только лицензированных подрядчиков. Самострой там практически задушен. Это колоссально удорожает жилье, из-за чего миллионы людей физически не могут позволить себе свой угол и вынуждены жить в трейлерах или становиться бездомными.

В России отсутствие жесткого надзора за ИЖС - это осознанный социально-экономический компромисс государства.

С одной стороны, это огромный плюс для населения. Людям дали возможность решать жилищный вопрос своими силами и по карману через ту же "дачную амнистию". Если завтра ввести у нас европейский контроль с проверкой каждой арматуры и обязательными проектами за сотни тысяч рублей, рынок частного строительства просто рухнет. У государства к тому же нет ресурса и бюджета, чтобы содержать армию инспекторов для проверки каждой бани и дачи по всей стране.

С другой стороны, из-за отсутствия контроля скрытых работ и стройки "на глаз" мы получаем кучу опасного самостроя, который трещит по швам, горит из-за кривой проводки и затапливается при первом паводке. Плюс поселки часто превращаются в хаотичные гетто без нормальных дорог, ливневок и инфраструктуры. В итоге получается две крайности: на Западе - идеальный порядок, но жилье для многих недоступно, а у нас - дешево и свободно, но все риски за безопасность и качество лежат исключительно на самом владельце

о_т_к_а_т_ы сами себя не откатят

Разве уведомительный порядок не форма контроля?

Или вы имеете в виду, что нарушения не выявляются?