В крупную известную компанию (более 30 лет на рынке) требуется Директор по управлению непрофильными активами/Руководитель Управляющей компании - Киржач.
Цель должности – организация полного цикла продаж и аренды, обеспечение управления и обслуживания объектов недвижимости.
Обязанности: 1. Монетизация активов: Разработка и вывод на рынок новых продуктов: создание концепций развития земельных участков и объектов от идеи до запуска продаж. Организация полного цикла продаж и аренды. 2. Управление объектами: Обеспечение бесперебойной эксплуатации закрепленных объектов (хостел, гостиница, ЖК, объекты УФСИН): контроль инженерных систем, коммунальных ресурсов, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Организация ремонтов и текущего содержания. 3. Документооборот: Договорная работа и финансовый учет: заключение, пролонгация и расторжение договоров аренды, контроль выставления счетов, ведение управленческого учета доходов и расходов по каждому объекту, подготовка первичной документации. 4. Взаимодействие с госорганами: Регистрация и разрешительная документация: регистрация прав на объекты и земельные участки, получение разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию, согласование документации с администрацией и надзорными органами. Отчетность и контроль: подготовка и своевременное предоставление отчетов, деклараций в контрольно-надзорные органы, сопровождение проверок и устранение предписаний. 5. Управление персоналом: Руководство и координация работы персонала на объектах 6. Финансовый контроль: Бюджетирование: разработка годового бюджета управления (эксплуатационные расходы, ремонтный фонд) в разрезе каждого объекта, планирование доходной части и контроль исполнения бюджета. Отчетность и анализ: подготовка ПАМ-графика и отчетности для акционера, анализ эффективности активов, подготовка предложений по повышению финансовой отдачи.
Требования: Высшее образование в сфере управления ЖКХ либо экономическое/юридическое + повышение квалификации по управлению ЖКХ. Опыт работы на руководящих позициях (директор по управлению активами/директор по продажам/директор по развитию) в управляющих и девелоперских компаниях от 5-и лет. Знание процессов эксплуатации зданий, взаимодействия с арендаторами и государственными органами. Опыт оформления разрешительной документации (сертификаты, договоры на ресурсы). Знание законодательства в сфере земельного права, ЖКХ и строительных норм. Знания технологии строительства будет плюсом. Опыт работы по реализации проектов коттеджных поселков или малоэтажных ЖК будет плюсом.
Условия: Оформление по ТК РФ, все социальные гарантии. ДМС + стоматология, скидки на питание и спорт. График: 5/2 c 9 до 18. Место работы: г. Киржач, Владмирская обл. Конкурентный уровень дохода (оклад + бонусы за результат).
Резюме на почту tanya.lysova2021@bk.ru
