Закон № 299-ФЗ скорректировал порядок комплексного развития территорий. Главное:

🔹 Больше полномочий у регионов. Если региону переданы полномочия по управлению и распоряжению федеральной недвижимостью по Закону № 161-ФЗ, решение о КРТ принимает высший исполнительный орган субъекта РФ. Согласование с федеральными органами исполнительной власти не требуется.

🔹 Можно передавать права и обязанности в проекте. При КРТ по инициативе правообладателей владелец недвижимости может передать третьему лицу все или часть прав и обязанностей по соглашению и/или договору. Условия: передача этому лицу прав на недвижимость, наличие заключённого договора КРТ и согласие сторон соответствующего соглашения и/или договора.

🔹 Порядок передачи определяет регион. Правила заключения договора и передачи прав и обязанностей закрепляются региональным нормативным актом. Положения частей 8 и 9.1 статьи 70 ГрК РФ распространяются и на ранее возникшие правоотношения.

🔹 Расширен круг операторов КРТ. Ими могут стать также юрлица, созданные РФ, компании с долей РФ более 50% и их дочерние общества с участием более 50% — по перечню Правительства РФ. Проекты решения о КРТ и соглашения необходимо согласовать с выбранным оператором.

💬 Что, на ваш взгляд, сильнее поможет запуску проектов КРТ: сокращение согласований или возможность передачи прав и обязанностей новому участнику?