Финансовый термин дня - финансовый рычаг. Это когда ты используешь не только свои деньги, но и заёмные, чтобы увеличить потенциальный результат. Например: купил недвижимость за 10 млн ₽, вложив 3 млн своих, а остальные 7 млн взял в ипотеку. Рычаг может увеличить доходность на собственный капитал. Но он работает в обе стороны и прибыль, и убыток становятся больше. Поэтому кредит  это не «плохие» или «хорошие» деньги. Важно понимать, зачем ты их берёшь и сколько тебе это стоит.