🏠 Для 97% семей ставки вырастут

С 1 октября меняются условия семейной ипотеки: для тех, кто воспитывает от четырёх детей ставка снижается (сейчас таких семей в России менее 3%), для остальных – повышается. Т.е. для абсолютного большинства программа станет менее доступной. Это может привести к снижению продаж новостроек на 20–30%. Для застройщиков это серьёзная потеря, которую лишь частично компенсируют сезонный рост активности и увеличение продаж по рыночным ставкам и комбинированным программам.

В преддверии 1 октября на рынке новостроек фиксируется небольшой рост активности. В первой половине сентября в РФ выдавали по 7,5-8,5 тыс. семейных ипотек в неделю. Это больше, чем в июле и августе (5-7 тыс.), но меньше, чем на стыке июня и июля (15-15,5 тыс.). В июне (когда шли разговоры об изменениях с 1 июля) резкий рост выдач был зафиксирован в последнюю неделю, поэтому и по итогам второй половины сентября можно ожидать аналогичного всплеска спроса.

Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”