🚀 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА: ДОХОДНОСТЬ ~9% ГОДОВЫХ

Ищете стабильный пассивный доход? Предлагаем готовое помещение с действующими арендаторами в быстроразвивающемся районе Москвы.

💰 Финансовые показатели: // Стоимость: 41 500 000 ₽ // Площадь: 124,5 м² // Арендная плата: 311 250 ₽/мес // Годовой поток: 3 735 000 ₽ // Доходность: ~9% годовых

📍 Локация и преимущества: // Адрес: Москва, Новомосковский а.о., Филимонковский р-н, ул. Братьев Бромлей, 5к2 (ЖК «Середневский лес»).

// Первое угловое помещение на въезде в жилой комплекс. Напротив строится новая очередь домов.

// Высокий трафик: рядом несколько автобусных остановок (5 мин пешком), детский сад.

// Огромный потенциал: в радиусе 500 м — 2 629 квартир, всего в ЖК — 12 900 жителей. Рядом строится ЖК «Цветочные Поляны» (застройщик ПИК).

// Мощность: 25 кВт (электричество).

// Планировка: Угловое помещение с отдельным входом и витринными окнами.

🐾 Действующие арендаторы (открыты и работают):

// Груминг-салон (площадь с современным ремонтом, оборудованием и мебелью). // Магазин цветов (готовый бизнес с витринами и стеллажами).

🔥 Почему это выгодная инвестиция? Помещение полностью укомплектовано, арендаторы уже генерируют стабильный денежный поток. Вам не нужно тратить время и деньги на поиск клиентов и ремонт.

Это идеальный «готовый» актив для консервативного инвестора, ориентированного на надежность и рост стоимости в связи с активной застройкой района.

📍 Ссылка на Яндекс.Карты: https://yandex.ru/maps/-/CPQ04N4V

📩 Для получения подробной презентации, финансовой модели и записи на просмотр — пишите в личные сообщения или @golikow