Полный список изменений не ограничивается только повышением ставок

Как получить 6% с одним ребенком? Можно ли взять семейную ипотеку на срок дольше 15 лет? Правда ли, что нужно подтверждать прописку в купленном объекте? Ответы ниже 👇🏼

С 1 октября в программе «Семейной ипотеки" вводится дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы.

По всей стране, кроме четырех регионов, будут действовать следующие условия:

📎 2% для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора,  10 млн руб. максимальная сумма кредита;

📎4% для семей с 4 детьми, 10 млн руб. максимальная сумма кредита;

📎 6% для семей с 3 детьми и 10 млн руб. максимальная сумма кредита;

📎 8% годовых и 8 млн рублей для семей с 2 детьми,

📎 10% годовых, 6 млн рублей для семей с одним ребенком младше 7 лет.

Для столичных регионов (Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей):

🖇️ 4% годовых, 18 млн рублей - для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок младше 7 лет;

🖇️ 6% годовых, 18 млн рублей - для семей с четырьмя детьми;

🖇️ 8% годовых, 18 млн рублей - для семей с тремя детьми;

🖇️ 10% годовых, 15 млн рублей - для семей с двумя детьми, а также 12% годовых, 12 млн рублей - для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет.

Но есть и хорошая новость Настало время ИЖС 🚀

Ставка в любом случае (вне зависимости от количества детей и региона) составляет НЕ БОЛЕЕ 6%, если соблюдено любое из условий:

❗️в семье есть ребенок до 7 лет, ❗️в семье есть ребенок-инвалид (любой возраст), ‼️цель кредита - строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим строительством.

Независимо от количества детей Независимо от размера ПВ

Для многих клиентов свой дом теперь становится не просто альтернативой квартире, а приоритетом.

4  случая, когда ставка по-прежнему 6% вне зависимости от количества детей и региона

1️⃣ 6%, если вы покупается или строится индивидуальный жилой дом (ИЖД). Что входит: - покупка готового дома по ДКП у ООО/ИП или у ЗПИФ, - построить жилой дом с ЮЛ в МЖК (малоэтажный жилой  комплекс) по ДДУ или ИЖД с подрядчиком по договору подряда, - купить землю и построить на ней дом. - рефинансировать кредит с вышеуказанными целями.

Важно: Сделка только с подрядчиком или застройщиком (ООО или ИП), являющимися первыми собственниками. Или с УК ЗПИФ, если владельцы паев такого ЗПИФ - первые собственники.

2️⃣ 6%, если покупается квартира в новостройке и вносится первоначальный взнос 50% и более.

3️⃣ 6%, если покупается квартира в новостройке, вносится, условно, минимальный ПВ 20%, и, в течении года с момента получения кредита гасите еще 30%. Как только остаток долга по кредиту будет 50% и ниже от стоимости квартиры - ставка должна быть 6%. По заявлению ли будет снижение или автоматически - пока неизвестно, но условиями новой программы - предусмотрено.

4️⃣ 6%, если в семье есть ребенок-инвалид. В любом случае ставка будет не выше 6%.

Важно: ❗️в любом случае, в семье должен быть ребенок до 7 лет (не включая) или ребенок-инвалид. ❗️есть условия, при которых ставка может быть и выше 6% - к примеру, если не заключать договор личного страхования, в большинстве банков будет +1%, или у заемщика был уже льготный кредит после 23.12.23 - тогда ставка будет повышена до ~рыночной

Что еще нового:

📌вводится обязанность заемщика прописаться в приобретенном объекте и подтверждать прописку на протяжении 5 лет

📌 срок субсидирования ставки теперь 15 лет, а не весь срок кредита. С 16-го года -  рыночная ставка. На какой срок возможно будет оформление в каждом конкретном банке (15 лет или более), нужно уточнять у того самого конкретного банка

📌 исключается категория заемщиков с двумя детьми любого возраста для ИЖС

Пиши мне для консультации и не забудь подписаться - здесь все об ипотеке на строительство дома 🏠