🏠 Ставки долгосрочной аренды подорожали слабее обычного

Высокий сезон на этом рынке в Москве завершен. Последние 2 недели ставки снижаются, а предложение стабилизировалось. С конца июня по середину сентября студии подорожали на 10%, однушки и двушки стали сдаваться на 8% дороже, а трешки лишь на 4%.

📊 Это заметно меньше темпов их роста не только в 2023-2024 гг. (когда они прибавляли по 25-30% за 3-й квартал), но и весьма скромных показателей прошлого года (+13%). Абсолютные показатели сейчас ниже прошлогодних - т.е. съем квартир стал дешевле и в реальном и в номинальном выражениях.

📉 Замедление роста зарплат, эффект высокой базы и увеличение объема предложения (до 23 тыс. лотов - максимум за последние 6 лет) не позволили рынку вырасти несмотря на известные сложности в сегменте новостроек и дорогую ипотеку.

Алексей Попов, главный аналитик “Циана”