12% ЕСЛИ ЕСТЬ 2,4 МЛН. 6% ЕСЛИ ЕСТЬ 6 МЛН.

Квартира в новостройке Петербурга стоит 12 млн. У семьи с одним ребенком есть минимальный взнос 20% — 2,4 млн. Ставка по новой семейной ипотеке — до 12%.

Та же квартира. Та же семья. Но на взнос есть 6 млн, то есть 50%. Ставка уже до 6%.

Удобный способ определить, кому больше нужна помощь, согласитесь.

Я не против поддержки многодетных. Четыре или пять детей — это расходы, которые не помещаются ни в один рекламный буклет застройщика. Снижение платежа может сделать их жизнь легче. Но это поддержка уже существующей семьи. Сколько людей решатся на первого ребенка, глядя на обещанные 4% после пятого?

При рождении следующего ребенка ставку по действующему кредиту можно снизить через банк. И вообще жилищные меры способны влиять на рождаемость. Но до появления первого ребенка права на программу нет. А после рождения все равно нужны взнос и доход, который устроит банк.

Маткапитал можно пустить во взнос, так что объявлять программу «ипотекой только для богатых» было бы нечестно. Но правило «чем больше денег принес на входе, тем дешевле кредит» вызывает вопросы к слову «адресная».

Я бы сначала спросил: где молодая семья будет жить, пока копит эти 2,4 млн? Как вы считаете, такая программа помогает родить ребенка или помогает тем, у кого дети и деньги уже есть?

#ГЕНАГЕНТ #семейнаяипотека #рождаемость #ипотекаСПБ #жильедлясемьи