Дом построен. Квартиры переданы. А миллиарды ещё до 10 рабочих дней остаются в банке.
Минстрой предлагает сократить срок перечисления денег со счетов эскроу застройщикам с 10 до 3 рабочих дней.
Причина сформулирована довольно жёстко: банки нередко перечисляют средства в последний разрешённый день. Проценты на остаток эскроу не начисляются, поэтому эти семь дополнительных дней фактически дают банку бесплатное фондирование.
По расчётам Минстроя, только в 2024 году банки могли заработать на этом около 22,5 млрд рублей.
Для девелопера семь дней - это ликвидность, расчёты по текущему проекту и деньги на запуск следующего.
Пока правило не изменилось - это законопроект. Но направление показательное: после завершения стройки деньги хотят быстрее возвращать в оборот.
Подписывайтесь. Делитесь с друзьями
Дом уже сдан - деньги тоже должны перестать строить банковскую экономику.
· 5 ч
Три дня вместо десяти выглядят не как косметическое изменение, а как нормальное высвобождение оборотных денег. Особенно при нынешней стоимости финансирования. Главное, чтобы ускорение не осталось только на бумаге при прежних внутренних сроках банка.
0
ответить
коммент скрыт — часть юзеров считает его токсичным или некорректным
коммент удалён