Кадастровая стоимость уже поменялась. А налог по старой, завышенной стоимости вы уже заплатили. Раньше на этом многие ставили точку.
Конституционный Суд изменил подход: физлицо может требовать установления рыночной стоимости даже в отношении архивной кадастровой стоимости, если именно она использовалась для расчёта земельного налога или налога на имущество.
Причём временный порядок позволяет обратиться в течение года после того, как собственник узнал о налоговых последствиях, например получил налоговое уведомление. Рыночная стоимость может учитываться в пределах трёх лет, предшествующих году обращения.
Поэтому сейчас достаньте прошлые налоговые уведомления и сравните стоимость, от которой считали налог, с рыночной стоимостью объекта на ту дату. Новая цифра в ЕГРН ещё не означает, что со старой ничего нельзя сделать.
Подписывайтесь. Делитесь с друзьями
Архивная стоимость может исчезнуть из ЕГРН, но не обязательно из вашего кошелька.
