С 2027 года налог на недвижимость может вырасти — и не на 10–20%, а в разы. Причина не в повышении ставок, а в том, что власти начнут активнее искать расхождения между данными ЕГРН и фактическим состоянием объектов.

Что именно будут проверять: 🔴незарегистрированные пристройки, мансарды, гаражи и хозпостройки; 🔴перепланировки в квартирах (если фактическая площадь больше, чем в документах); 🔴неточные границы земельных участков и неверное назначение объектов; 🔴старые записи, внесённые по документам многолетней давности (особенно по садовым домам и дачам).

Чем это грозит? Если Роскадастр найдёт ошибку и исправит данные, кадастровая стоимость вырастет — а вместе с ней и налог. В отдельных случаях платёж может увеличиться до 5 раз (по оценке экспертов).

Как защититься уже сейчас? ☑ Сверьте выписку из ЕГРН с фактическим состоянием недвижимости: площадь, этажность, границы, назначение. ☑ Проверьте, все ли постройки и перепланировки отражены в документах. ☑ Сравните данные ЕГРН с налоговым уведомлением и правоустанавливающими документами. ☑ Если нашли расхождение — обратитесь в Росреестр через МФЦ или онлайн, приложив подтверждающие документы.

Не ждите налогового уведомления. Исправьте неточности заранее — пока они не стали основанием для перерасчёта.