🗞️ Утренний дайджест ➠ Цены на новостройки в Гагаринском районе резко упали. Стоимость «квадрата» снизилась на 22,6%, достигнув отметки 1,09 млн рублей из-за выхода в продажу более дешевого проекта. За ним последовал Донской район с падением на 10,5%, а также Текстильщики, Останкинский и Бескудниковский районы. ➠ Продажи новых квартир в Московском регионе резко упали. Показатель снизился на 23% после ужесточения требований Центробанка к выдаче ипотеки и ослабления интереса покупателей к строящимся объектам (новостройкам). Девелоперы начали внедрять гибкие схемы оплаты для поддержания прежнего количества сделок. ➠ Пожар повредил исторический особняк на Большой Никитской улице. Огонь охватил перекрытия здания XIX века 7 октября 2026 года, вызвав масштабную операцию экстренных служб Москвы с участием десятков пожарных расчетов. Объект культурного наследия ожидает внеплановая проверка состояния старого фонда. ➠ Спрос на столичные новостройки вырастет при снижении ключевой ставки. Снижение стоимости кредитов до 10% увеличит продажи, а возврат показателя к 8% восстановит объемы сделок до уровня периода без господдержки. Застройщики Москвы начали подготовку к полному отказу от всех субсидируемых и льготных программ финансирования. ➠ Троицкая линия метро изменила распределение пассажиропотоков в Москве. Нагрузка на соседние станции упала на 27%, сократив время поездок для жителей Новой Москвы и Юго-Запада до нужных локаций. Горожане стали тратить меньше времени на ежедневные перемещения по городу. ➠ Алексей Говырин установил параметры льгот для малых городов. Сельская ипотека выдается под 0,13% на 25 лет, а стоимость аренды жилья для сотрудников заводов ограничена 0,15% МРОТ за квадратный метр. Инвесторы перенаправляют капитал в региональные объекты из-за разницы в ставках кредитования. ➠ Ипотечный калькулятор