🤷 Коммерческий треугольник Карпмана: кто виноват в пустующих первых этажах?

Девелопер обещает насыщенную инфраструктуру. Житель рассчитывает, что кофейня, аптека и магазин откроются сразу после заселения. А бизнес не торопится заходить в ЖК, пока там недостаточно покупателей.

Знакомая ситуация? 🙃 Получается замкнутый круг: жители недовольны отсутствием инфраструктуры, операторы ждут трафика, а девелопер пытается срочно заполнить пустующие помещения.

Вот несколько правил здоровых отношений с коммерцией от Людмилы Ефремовой, руководителя Центра коммерческой недвижимости GMK👇 🔵Не закрывайте сделку — открывайте отношения.** Договор фиксирует условия, но именно отношения помогают удерживать арендатора.**🔵Не ждите готовую сеть — помогите ей вырасти.** Иногда перспективного оператора нужно не найти в готовой базе, а помочь ему развить бизнес.**🔵Не собирайте арендаторов — знакомьте их между собой.** Хороший tenant mix — это не просто соседство разных бизнесов. Коллаборации между ними могут создавать дополнительный спрос без скидок и рекламы.**🔵Торгуйтесь не за ставку, а за конструкцию сделки.** В кризис важнее не максимальная арендная ставка, а жизнеспособная модель сотрудничества.

А если отношения с коммерцией все-таки зашли в тупик — возможно, пора к специалисту 🧠

Людмила Ефремова поможет разобраться, почему помещения пустуют, арендаторы не задерживаются, а инфраструктура не складывается в работающую систему.

📌 Записаться на консультацию ❤️Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки