🔥 Конгресс подходит к финалу. А эпоха «не оформил - никто не заметит», похоже, заканчивается.
За несколько дней Международного жилищного конгресса было много цифр, прогнозов и красивых презентаций. Но один из самых сильных сигналов прозвучал на пленарке от Роскадастра.
Государство начинает видеть недвижимость буквально с воздуха.
Более 13 млн участков до сих пор не имеют точных границ. По 26 млн ОКС не хватает данных. А «Умный кадастр», анализирующий в том числе ортофотопланы, уже выявил свыше 65 млн проблемных или неучтённых объектов.
Следующий шаг ещё интереснее.
Роскадастр готовит ответственность за принцип «построил - оформи», прорабатываются автоматизированные штрафы за нарушения использования земли, а собственникам хотят присылать через Госуслуги сообщения: граница не установлена, дом найден, сведения в ЕГРН требуют оформления.
Одновременно государство хочет снимать лишние ЗОУИТ, активнее вовлекать землю в оборот и довести капитализацию учтённой недвижимости с нынешних 924 трлн до 1 квадриллиона рублей.
Вот это для меня главный инсайт Конгресса:
кадастр перестаёт быть архивом того, что вы когда-то оформили. Он превращается в систему, которая сама ищет то, что вы не оформили.
Поэтому самый дешёвый момент разобраться со своей недвижимостью - до того, как несоответствие найдёт алгоритм.
