Утренний дайджест
🗞️ Утренний дайджест
Москва выставила на торги право комплексного развития участка 3,2 га в Мещанском районе, где стоят Рижский рынок и универмаг «Крестовский» (проспект Мира, владения 82–92): победитель сможет построить общественно-деловой центр на 170 тыс. кв. м с гостиницей на 380 номеров. Начальная цена лота — 155,4 млн рублей, торги назначены на 19 ноября; вестибюль станции метро «Рижская» планируют сохранить ➠
Власти Москвы согласовали облик делового квартала почти на 280 тыс. кв. м, который «Новая эра», дочерняя компания «РЖД-Недвижимости», построит на месте грузового двора у Киевского вокзала — примерно на 8,5 га рядом с домом 12Б на Бережковской набережной. Комплекс из трёх зданий разной высоты спроектировало бюро «Айэнди»; всего «Новая эра» планирует построить около 3 млн кв. м на восьми грузовых дворах Москвы ➠
В третьем квартале 2026 года в массовых новостройках Старой Москвы заключили 3,4 тыс. договоров долевого участия — на 51,2% меньше, чем год назад, и меньше, чем в любом квартале с 2017 года, по данным аналитиков. Выручка девелоперов в этом сегменте сократилась на треть, до 74,5 млрд рублей, а средняя цена «квадрата» за год выросла на 18,7%, до 438,6 тыс. рублей ➠
Доходность сдачи квартир в аренду в Москве и Петербурге в третьем квартале 2026 года сравнялась и составила 4,5% годовых, по данным аналитиков; за год в Москве она снизилась на 1,9 п.п., в Петербурге — на 1,5 п.п. Средняя ставка аренды в столице к октябрю, по их оценке, опустилась до 100 тыс. рублей в месяц против 115 тыс. годом ранее ➠
В сентябре 2026 года 6,2 тыс. москвичей оформили документы на переезд в дома по программе реновации — это рекордный месячный показатель за всё время программы и на 29,1% больше, чем в сентябре 2025 года. Больше всего договоров заключили в ВАО (1,4 тыс.), ЮВАО (1,1 тыс.) и СЗАО (750) ➠
Доля свободных офисов в Москве за год выросла с 4 до 7,3%, но крупным арендаторам выбирать по-прежнему не из чего: блоки от 5 тыс. кв. м составляют менее 2% предложения, и лишь у 11 из них есть готовая отделка, по данным аналитиков. В классе А готовых к въезду крупных офисов в экспозиции только два ➠
