⚡️ МОЛНИЯ. 301-ФЗ: ЗОНЫ НАЧАЛИ ПЕРЕСМАТРИВАТЬ, А ЗАСТРОЙЩИКИ ПОШЛИ В СУД!
14 октября сразу три события. И каждое показывает, насколько серьёзно новый запрет ударил по недвижимости.
🌊 Севастополь. Росводресурсы опубликовали приказ № 229 об изменении ранее принятого решения по зонам затопления рек Кача, Бельбек и Чёрная.
Это уже официальный документ, а не обещание. Но какие именно территории освобождены от ограничений, пока не установлено.
⚖️ Благовещенск. Власти отменили два разрешения на строительство. Один застройщик уже судится. Под угрозой остановка проекта, банковское финансирование и вложенные деньги.
🏗 Якутия. Регион сообщил о подготовке федеральных поправок и предложил учитывать изменение рельефа и высотных отметок при пересмотре границ зон.
Мой вывод: борьба с последствиями 301-ФЗ идёт уже по трём направлениям - изменение границ, судебное оспаривание и федеральные поправки.
Но главное: 301-ФЗ пока не смягчён. Общего разрешения строить и регистрировать дома в действующих зонах нет.
Земля может стоить миллионы. Но пока граница зоны остаётся в ЕГРН, строительный потенциал участка может быть заблокирован.
Источники:
Росводресурсы: https://voda.gov.ru/regulatory/doc-561779/
Благовещенск: https://asn24.ru/~UEm93
Якутия: https://yakutsk-news.ru/society/2026/10/14/147782.html
