2-Й БИЗНЕС ПОСЛЕ БРОКЕРИДЖА. УБРАЛИ ПРОРАБОВ И ПОСРЕДНИКОВ. КТО ТЕПЕРЬ БУДЕТ ТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ ЗАКАЗЧИКА?

Есть удивительная особенность ремонта: заказчик приносит деньги, а через полгода иногда получает только седые волосы, нервный тик и номер телефона прораба, который больше не отвечает.

Мы решили, что строительный бизнес должен работать немного иначе.

Давно не рассказывал об одной из наших строек в Казани, которой управляю удалённо.

Напомню, что ремонт сегодня занимает второе место по приоритету в нашей компании после брокериджа. Хотя раньше я старательно избегал этой сферы. А потом увидел в ней не бесконечную борьбу с рабочими, а возможность построить эффективный бизнес.

И неожиданно втянулся.

Что за объект?

Мой троюродный брат решил заняться доходной недвижимостью. Делаем ему ремонт под ключ, чтобы впоследствии сдавать каждую комнату отдельно.

Пока выбираем между долгосрочной и посуточной арендой. Будем тестировать и считать экономику. После ремонта объект перейдёт под наше управление.

И здесь начинается самое интересное.

Мне давно нравится бизнес-модель Apple. Компания объединяет продукты и сервисы в единую экосистему.

Мы строим похожую модель, только вместо айфонов у нас квартиры. А вместо презентации нового iPhone - иногда сантехник, который обещал приехать ещё вчера.

Наша экосистема: купить → продать → отремонтировать → сдать → управлять → помочь купить следующий объект.

Именно поэтому мы сейчас сосредоточились на собственных направлениях, а не на развитии франшиз и сторонних партнёрств.

А теперь о нашей технологии ремонта.

За месяц с небольшим уже возвели стены. Сейчас ждём электриков и сантехников. Это одна из самых быстрых наших строек.

Но главное - мы изменили финансовую модель.

Убрали из цепочки бригадиров и подрядчиков-посредников. Заказчик оплачивает работы напрямую мастерам. Мы организуем процесс, контролируем сроки, качество и расходы.

Я сопровождаю стройку удалённо, а наша команда в Казани принимает выполненные работы.

Наша задача - зарабатывать на грамотной организации ремонта, а не на скрытых наценках.

И главное отличие от обычной ремонтной компании: после передачи ключей наша работа не заканчивается.

Мы запускаем недвижимость в аренду и берём её в доверительное управление.

В этом и смысл экосистемы: клиент получает не просто отремонтированные стены, а объект, подготовленный к заработку.

Работаем с проектами в разных городах России, в том числе удалённо.

Если планируешь ремонт и не хочешь участвовать в реалити-шоу «Куда исчезли мои деньги и прораб?» - обращайся.

Подберём решение под бюджет, организуем работы и обеспечим прозрачность расходов.

Потому что ремонт ради красивых стен - это расходы. А ремонт с понятной экономикой и последующим управлением - уже инвестиционная стратегия.