⚡️ 301-ФЗ: ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ ШАНС ИСКЛЮЧИТЬ СВОЙ УЧАСТОК ИЗ ЗОНЫ ЗАТОПЛЕНИЯ / ПОДТОПЛЕНИЯ

Минприроды России совместно с Росводресурсами официально подтвердило подготовку изменений в постановление № 360.

Главное - предлагается разрешить пересмотр границ зон с учётом инженерной защиты, выполненной собственником непосредственно на своём участке.

Не защищать целый населённый пункт за миллионы, а обосновывать исключение конкретной территории.

Это принципиально важно для ИЖС, садовых участков и коммерческой недвижимости.

Причём основание для прекращения зоны после инженерной защиты существует ещё с 2024 года. Теперь хотят уточнить процедуру, подтверждающие документы и порядок обращения правообладателей.

Но есть и неприятная новость.

Минстрой Саратовской области напомнил: отсутствие зоны в ЕГРН не всегда означает отсутствие ограничений. При соблюдении переходных положений 342-ФЗ зона может считаться установленной даже без записи в реестре.

Поэтому одна выписка ЕГРН не гарантирует безопасности покупки или строительства.

Пока поправки не приняты, запрет 301-ФЗ действует.

Моя позиция: выход нужно искать не в обходе запрета, а в технически обоснованном изменении границ зоны.

Документы:

Письмо Минприроды № 14-50/13168-ОГ: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_546624/⁠

Проект изменений № 171257: https://regulation.gov.ru/projects/171257/⁠

МосКад #затопление #подтопление