АРМАТУРА ПОДЕШЕВЕЛА. А МЕТАЛЛОТРЕЙДЕРЫ НАШЛИ НОВЫХ КОРМИЛЬЦЕВ 😂

Интересные новости с рынка металлопроката!

По данным Домостроя, с апреля по начало сентября арматура А500С подорожала примерно на 20% — с 53 до 63,7 тысячи рублей за тонну.

А теперь откатилась примерно до 60 тысяч.

То есть за полтора месяца потеряла почти 6% стоимости.

И тут я вспомнил недавний разговор с самими металлотрейдерами.

Говорят, долгое время дела шли так себе. Объемы жилищного строительства сокращались, заказов становилось меньше.

А потом начали активно ху*рить склады и дата-центры — и у некоторых продавцов металла жизнь заметно наладилась! 😂

И ведь логика понятная.

Пока одни застройщики размышляют, как продать студию за 9 миллионов, другие компании строят склады, серверные и промышленные объекты.

Металлу, в общем-то, совершенно безразлично, что из него строят.

Хоть жилой комплекс, хоть помещение для хранения ваших фотографий с котами.

Главное, чтобы покупали!

Правда, по всей отрасли ситуация остается непростой.

По оценке Северстали, потребление металла в России за восемь месяцев сократилось на 16% относительно 2024 года.

То есть несколько хороших контрактов еще не означают, что металлургическая отрасль снова процветает.

А ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ?

Во-первых, снижение стоимости арматуры — хорошая новость для себестоимости строительства.

Но не нужно ждать, что вслед за шестипроцентным снижением цены металла квартиры автоматически подешевеют на 6%.

В стоимости квадратного метра есть земля, рабочие, инженерные сети, проектирование, налоги и наши любимые банковские проценты.

Во-вторых, строительная отрасль никуда не исчезает. Просто инвестиции и заказы распределяются между разными сегментами.

А я теперь представляю разговор с металлотрейдером:

— Ну что, как там рынок недвижимости?

— Жилой или серверной?

— А какая разница?

— В одном люди хранят свои вещи, а в другом — свои данные. Только за второй сейчас некоторые платят охотнее. 😂

И вот это уже занятная трансформация строительного рынка.

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ипотекаСПБ #стройматериалы