🔔 Верховный Суд о применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога для ИЖС
В продолжение предыдущего поста публикую главные выводы Верховного Суда: ✅ применение повышающих коэффициентов к ставке 1,5 процента привело к исчислению налога исходя из 3 и 6 % кадастровой стоимости, что превысило установленный законом максимум без связи с увеличением возможности извлечения выгоды от использования земли; ✅ применение повышающих коэффициентов не может сводиться исключительно к целям увеличения бюджетных поступлений; ✅ Общество своевременно обратилось за судебной защитой до принятия постановления Конституционного Суда РФ и к моменту его принятия не исчерпало все средства защиты.
По вопросу применения ставки 1,5% к земельным участкам с ВРИ “дома блокированной жилой застройки” Верховный Суд поддержал налоговый орган: ✅ коммерческие организации не вправе применять пониженную ставку налога, когда они не имеют намерения приступать к ИЖС, но используют земельные участки как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации; ✅ воля законодателя при установлении пониженной ставки земельного налога направлена на поддержку жилищного строительства, вне зависимости от особенностей планировочного решения; ✅ исключение при применении пониженной ставки налога распространяется на случаи строительства домов блокированной застройки в предпринимательских целях.
Определения Верховного Суда РФ от 14.10.2026 № А65-42003/2024 и № А65-42007/2024.
#налоги #фнс #налоговыйконсультант #налоговаяпроверка #защитабизнеса #судебнаяпрактика
