Рассказываю как НЕ профессиональный инвестор про сугубо личный взгляд на эту тему.

Для меня инвестиции в бетон это круто, несмотря на хайп акций, крипты и прочего.

Я боюсь других инструментов, они кажутся слишком сложными и требующими много времени.

Плюс морально спокойнее когда объект есть в реальной жизни.

Сейчас у меня 2 объекта: 1. Квартира 34 кв м. на этапе строительства от ПИК. Они кстати, очень хорошо продаются. В начале года продала студию от ПИК с +30% за год. Ипотека 5% на первые 2 года с ежемес платежом 33 тыс.рублей.

Сдается в августе 2027. Планирую продать пока не выросли ежемес платежи.

Она с готовым ремонтом. В мебелировку планирую вложить 500 тыс. Не смейтесь! В начале года я сделала мебелировку студии за 250 тыс)

2. Кладовка в этом же ЖК 3.4 кв метра, в ипотеку под 25% годовых)) с ежемес платежом 12 тыс рублей + досрочно погашаю по 20 тыс в мес.

Сдается летом 2027, планирую закрыть ипотеку и продать за 1,5 млн. Закрыть либо своими силами, либо взять кредит на остаток по ипотеке и деньгами с продажи закрыть.

По моим расчетам, за кладовку я получу +325 тыс сверху с учетом всех банковских % по ипотеке.

За квартиру рассчитываю получить +20% сверху.

Делитесь своим мнением об инвестициях. Всегда интересно посчитать чужие деньги 😅🫰