14% остаются пока с нами, друзья. Рынок, кажется, уже перестал ждать чуда на каждом заседании ЦБ.
Центробанк второй раз подряд сохранил ключевую ставку без изменений. Решение предсказуемое. Инфляционное давление по-прежнему высокое, ожидания населения и бизнеса тоже. Резко смягчать политику сейчас регулятору просто некуда.
Что это означает для недвижимости? Я не жду ни обвала цен, ни резкого скачка вверх. Себестоимость строительства и дорогое проектное финансирование не дают застройщикам большого пространства для снижения. При этом покупатель стал гораздо внимательнее и выбирает дольше.В бизнес- и премиум-классе это особенно заметно.
Сейчас рынок всё больше про качество конкретного объекта, условия сделки и умение выбрать правильный лот, а не про попытку угадать следующее решение ЦБ.
При этом сам прогноз регулятора выглядит уже интереснее. Средняя ставка в 2027 году ожидается на уровне 12,5–13,5%. То есть движение вниз ЦБ по-прежнему видит. Просто быстро дешёвых денег нам никто не обещает.
Для покупателя в этом есть хороший момент. Пока рынок спокойный, можно выбирать без ажиотажа, обсуждать условия, фиксировать рассрочки и забирать действительно сильные квартиры.
Когда деньги станут дешевле, спрос вполне может оживиться быстрее, чем успеют скорректироваться цены.
Я бы сейчас не ждал идеального момента. Я бы искал хорошую сделку.
Рассматриваете покупку в Москве и хотите понять, где сегодня есть пространство для переговоров и интересные условия, напишите мне «РЫНОК». Покажу проекты, на которые сам смотрю сейчас особенно внимательно.
Евгений Бородкин ваш брокер по недвижимости элитного и бизнес‑класса в Москве 📞 +79299497799
#ключеваяставка #новости #недвижимостьмосквы #новостройкимосквы #брокербородкин
В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки
