7 лет мне говорили: в Москве ловить нечего. Мы зашли туда с первым объектом - и я в приятном шоке.

Про московский рынок недвижимости в регионах ходит одна и та же легенда. Конкуренция бешеная, риэлторы едят друг друга на завтрак, сиди в своём городе и не высовывайся. Рассказывают её обычно люди, которые в Москве ни разу не работали.

На днях мы вышли на рынок Москвы и Подмосковья. И первые впечатления совсем не похожи на легенду.

Это не первая попытка В 2019-2020 годах мы уже работали с этим регионом - по доступному жилью и продаже комнат. Тогда это было партнёрство. Мой наставник позвал меня переехать в Москву и работать вместе как с сильным партнёром.

Я почти собрал чемодан. А потом начался ковид, и чемодан поехал обратно в шкаф. Это уже совсем другая история.

Но мысль осталась. Все эти годы мне было интересно: как наш опыт - больше 800 проданных объектов, стройки, управление - покажет себя на самом конкурентном рынке страны.

Как всё сложилось само. Специально мы в Москву не рвались. Я сосредоточен на Нижнем, здесь идут проекты, здесь растёт экосистема. Но начали приходить рекомендации из Москвы. Подбор новостроек. Предложения взять объект в продажу. Сначала я отмахивался. Потом решил: хватит гадать, давай посмотрим на практике. Запустили первый объект - дом в Подмосковье.

Первое впечатление Я был в лёгком шоке. Рынок работает совсем по-другому: другие метрики, другие скорости, по-другому общаются покупатели.

Подробно напишу отдельно, почему шок именно приятный. Сейчас только первое наблюдение.

Всё, на чём мы годами строили работу в регионах - сильное описание, качественные фото, сервис на каждом этапе, расчёт объекта целиком, - здесь проявляется намного заметнее. На большом рынке с высоким чеком цена ошибки выше, и люди это чувствуют. Детали, которые в регионе оценит один покупатель из пяти, здесь видит почти каждый.

Гипотеза, которую будем проверять Казань - один из самых конкурентных региональных рынков. В Нижнем мы заходили с нуля, без связей и знакомых, и запустили там бизнес-модель.

Регионы - хороший тренажёр. Там каждый рубль вознаграждения даётся трудом, и ты учишься работать точно, потому что запаса на ошибку нет. Если научился зарабатывать там, где денег меньше, там, где их больше, не потеряешься.

Это пока не вывод, а гипотеза. Один объект - не статистика. Сейчас посмотрим, как пойдут продажи, и запустим следующие проекты. Цифры покажу, как обычно, без украшений.

Про переезд Москву и Подмосковье я рассматриваю как свой будущий дом. Решение пока не окончательное. Но ощущение такое, будто картинка, которая семь лет назад рассыпалась, сейчас начинает складываться сама.

Может, совпадение. Может, знак. Посмотрим по цифрам - им я доверяю больше, чем знакам.

Что это значит для тебя Экосистема, которую мы строим, не привязана к одному городу. Брокеридж, подбор новостроек, ремонт и управление - теперь в том числе в Москве и области.

Если ты продаёшь или покупаешь недвижимость в Москве или Подмосковье, ищешь новостройку или хочешь отдать объект в управление - напиши в личку. Посмотрим твою ситуацию и посчитаем вход, поток и выход.

А в комментариях давай поспорим: в Москве работать сложнее, чем в регионах, - или это просто легенда, которую передают из уст в уста? 👇

#москва #подмосковье #брокеридж #недвижимостьмосквы #fundamental