⚠️ 301-ФЗ: запреты на строительство готовят смягчить. Но есть важные нюансы!
28 октября появились сразу три значимых сигнала.
🏠 ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
Губернатор утвердил распоряжение № 498-р о подготовке программы возмещения ущерба жилью в зонах затопления и подтопления через добровольное страхование.
До 30 октября страховщикам направят предложения, в IV квартале создадут рабочую группу, определят риски и объём страховой защиты. Жильё разделят по кадастровой стоимости, износу и конструктивным характеристикам. Утвердить программу планируют до конца 2026 года.
Но страховка не отменяет запрет на строительство!
🏗 ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ПОПРАВКИ
Минстрой подтвердил: в Правительство внесён проект, позволяющий завершить начатое до 4 августа строительство при обеспечении инженерной защиты.
Параллельно готовятся изменения Водного кодекса и порядка пересмотра зон.
Проект № 171257 предусматривает сокращение расчётной полосы подтопления с 50 до 20 метров, исключения для ранее возникших прав, возможность обращения правообладателя за пересмотром границ с учётом локальной инженерной защиты и сокращение административных сроков.
Окончательная редакция не утверждена!
📅 КРАСНОЯРСК
По сообщению «Сибдома», представители администрации ожидают поправки в декабре. Обсуждается смягчение запрета в зонах подтопления при сохранении отдельных ограничений для ИЖС и садоводства в зонах затопления.
Это прогноз, не установленный срок.
💰 МАСШТАБ
По оценке ГИСЛС, около 5,2 тыс. свободных участков под МКД находятся в зонах затопления и подтопления. Их кадастровая стоимость - 91,2 млрд рублей.
Новых федеральных разрешений на строительство нет. Более поздних приказов Росводресурсов об изменении границ, чем № 229 от 14 октября, и новых определяющих судебных позиций мониторинг не выявил.
Главный нерешённый вопрос - защитят ли поправки собственников ИЖС с ранее зарегистрированными правами, но без уведомлений или разрешений.
Мой совет: проверьте тип зоны, дату возникновения права, документы о начале строительства и возможность инженерной защиты. Не начинайте стройку, рассчитывая на ещё не принятые поправки.
Подписывайтесь. Делитесь с друзьями
Закон ещё не изменили. А цену ожидания собственники уже платят.
