Сделка по покупке земли при которой многие игнорируют один нюанс.

ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий) невидимые ограничители, которые могут запретить строительство, потребовать сноса уже возведенного объекта или наложить серьезные обременения. Охранная зона ЛЭП, газопровода, водоохранная зона или приаэродромная территория часто не видны невооруженным глазом на участке, но они есть в реестрах.

Мой совет как юриста с опытом работы в госструктурах никогда не полагайтесь только на выписку из ЕГРН и слова продавца.

Перед подписанием договора: 1. Закажите актуальный ГПЗУ. 2. Сверьте его с картами градостроительного зонирования (ПЗЗ) муниципалитета. 3. Проведите полноценный юридический Due Diligence земельного участка.

Это сэкономит вам не только миллионы рублей, но и годы судебных разбирательств. Коллеги, сталкиваетесь в своей практике со скрытыми ЗОУИТ? Делитесь опытом!

Хотите получить мой авторский чек-лист проверки участка перед сделкой? Пишите слово «ЗЕМЛЯ» в комментариях, я пришлю вам свой краткий чек-лист проверки участка перед сделкой.

#земельноеправо #девелопмент #строительство #юристдлябизнеса #ЗОУИТ #недвижимость #инвестициивземлю