Три механики геоанализа: наложить, измерить, сравнить
Три механики геоанализа: наложить, измерить, сравнить
Собственнику не нужна карта. Нужен ответ: покупать или нет, где ставить объект, что тянет портфель вниз.
Наложить. Свои контуры на чужие зоны: охранные, водоохранные, приаэродромные, планируемые. Самое дешёвое — и самое дорогое: ловит ограничение, о котором не сказали.
Измерить доступность. Не километры, а время: что достижимо за 10, 15, 30 минут. Для склада, магазина, офиса это и есть экономика локации.
Сравнить. Одна метрика для всех объектов портфеля: не «этот хороший», а «этот хуже остальных по трём параметрам из пяти».
Но в НПСД только открытые данные. Это и плюс — доступ без запросов, и минус — часть картины отсутствует, и её легко принять за полную. Закрытые сведения получают запросом.
Покрытие тоже неполное: на март 2026 данные передают 64 региона из 89, слоёв около 5,3 тысячи. Кадастровая оценка земли при этом уже идёт на базе НПСД.
Неполные данные — норма. Опасен анализ, который молчит о том, чего в нём нет.
Нужна собственная геоаналитика — или лучше сразу заложить бюджет на запросы?
