🏠 Купили квартиру. Росреестр зарегистрировал сделку. А потом выяснилось, что продавец не получил согласие супруги!
И регистрация права здесь не гарантирует безопасность.
3 ноября Федеральная нотариальная палата напомнила о рисках таких сделок.
Квартира, купленная в браке на общие средства, обычно принадлежит обоим супругам. Даже если в ЕГРН указан только один.
Для её продажи требуется нотариальное согласие второго супруга.
Но есть нюанс! При отсутствии согласия Росреестр может зарегистрировать переход права с соответствующей отметкой в ЕГРН.
А супруг вправе оспорить сделку через суд.
Моя позиция: проверять нужно не только собственника, но и историю приобретения недвижимости.
До покупки выясните, когда и на каком основании продавец получил объект, есть ли брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Подписывайтесь. Делитесь с друзьями
Один собственник в ЕГРН ещё не означает одного владельца по закону.
#Бурмистров #МосКад #СделкиСНедвижимостью #ЕГРН #СогласиеСупруга
