Чтобы объективно сравнить предложения разных банков, недостаточно смотреть только на процентную ставку. И ещё миф, что самый выгодный банк для ипотеки — зарплатный. Ключевой ориентир — полная стоимость кредита (ПСК).

Простыми словами — это все ваши расходы, которые связаны с получением и обслуживанием кредита на протяжении всего срока. Именно ПСК показывает реальную цену денег, а не только номинальную ставку.

➡️ Что учитывается в ПСК

✔️Сумма, которую вы фактически получаете от банка. ✔️Проценты за пользование деньгами. ✔️Комиссии — за открытие и ведение расчётов. ✔️Дополнительные услуги — например, страхование жизни или имущества, если от него зависит ставка; оплата оценки, услуг третьих лиц. ✔️Сопутствующие платежи — оценка, нотариальные расходы и другие издержки, связанные с обеспечением кредита.

Важно: ПСК всегда больше процентной ставки.

➡️ Как рассчитывается ПСК

Узнать ПСК можно у наших ипотечных брокеров на консультации. ПСК выражается в процентах годовых, и по закону банк обязан указать её в договоре.

➡️ Когда ПСК может измениться ▪️ При досрочном погашении. ▪️ При рефинансировании или реструктуризации.