Пока по всей стране ввод жилья падает, Самарская область держит обороты и наращивает стройку. Регион один из немногих, кто идёт в ногу с планом.

👉🏻 В активной стройке уже более 1,5 млн кв. м жилья — по данным ЕИСЖС на ноябрь, в регионе строится 1,54 млн кв. м, и это топ‑10 субъектов РФ. В регионе работают около 80 застройщиков, на площадках — 138 многоквартирных домов общей площадью 1,57 млн кв. м. До конца года планируется сдать 29 домов на 600 тыс. кв. м.

👉🏻 Ввод идёт с опережением прошлого года примерно на треть — к сентябрю введено уже около 900 тыс. кв. м, а годовой план — 1,69 млн кв. м. Для сравнения — по стране за три квартала ввод жилья упал на 13% из‑за просадки в ИЖС, а Самарская область за полугодие показала рост почти на 18%.

👉🏻 КРТ набирает ход — заключён первый договор по новым правилам, «Мармакс Партизанская» построит 58 тыс. кв. м жилья в Железнодорожном районе с детсадом на 85 мест. Всего перезапущено 7 старых проектов КРТ и запущено 4 новых, ключевые локации — Безымянка, «Вертолётка» и территории у исторического центра. Осенью на обсуждение вынесли новые площадки — район телецентра (4,87 га), участок у парка Металлургов (12,6 га) и первый «с нуля» проект КРТ в Жигулёвске на 11,5 га.

👉🏻 Цены на новостройки в Самаре умеренные, поскольку средняя цена за метр около 167 тыс. ₽, при этом рынок начал двигаться в сторону покупателя. Застройщики раздают скидки до 15% и рассрочки до 7 лет, акции действуют в 42 ЖК области. Рост цен идёт не везде, например, на ликвидные локации вверх, на слабые площадки стагнация.